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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 425.000 € (cod.64a84023)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Guglielmo Marconi nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Pernigotti Immobili) a 425.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3541 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.709 €/m² e 3.998 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.325 €/m²) e per attici (da 2.720 €/m² a 4.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Corso Guglielmo Marconi) è pari a 3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
425.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3541 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
B8 (SAN SALVARIO)
Indirizzo:
Corso Guglielmo Marconi, San Salvario
Pubblicato:
mer 17 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo Pernigotti Immobili

Pernigotti Immobili

Via San Martino, 16, Moncalieri (TO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza

EPgl,nren: 26,51 kWh/m² - Vendesi un lussuoso appartamento svillupato su due livelli collegati con una scala interna di design con ampi terrazzi. Immerso nel suggestivo quartiere di San Salvario, una delle zone più ricercata e affascinante di Torino, a due passi dalla fermata della metropolitana e dalla stazione Ferroviaria di Porta Nuova, tra Corso Vittorio e Corso Marconi. Palazzo d'epoca fine '800, dove è stata eseguita una ristrutturazione completa nel 2021 con materiali di alta qualità e curato in ogni minimo dettaglio, rappresenta l'epitome del comfort e dell'eleganza. Uno splendido intervento in classe A/4 con soluzioni architettoniche e tecnologiche all'avanguardia. Provvisto dalle soluzioni tecniche a più alto risparmio energetico che assicurano confort e indipendenza, dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore collegato al teleriscaldamento. Entrando nell appartamento si può ammirare la luminosità dovuta alle ampie vetrate, dove i raggi di sole riflettono sul magnifico pavimento di un colore straordinariamente luminoso. Composizione: ingresso living su soggiorno con cucina a vista, completamente arredata con elettrodomestici, accesso al terrazzo coperto pensato come naturale estensione degli ambienti interni per una completa vivibilità e un bagno ospiti. Al piano superiore si trovano le due camere da letto arredate con uno splendido palchetto, entrambe spaziose e luminose e bagno. La scala interna porta all'ultimo piano dove troviamo altro terrazzo di mq. 40 circa. Completa la proprietà con una cantina. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore di Torino, circondato da tutti i servizi e le comodità di uno dei quartieri più ambiti della città. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'elegante residenza in una delle zone più prestigiose di Torino

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