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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 148.000 € (cod.64a83ee8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Errico Giachino nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a 148.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1720 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.454 €/m² e 1.580 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata Vittoria pressi Via Errico Giachino) è pari a 1.375 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
1720 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D10 (MADONNA DI CAMPAGNA)
Indirizzo:
Via Errico Giachino, Borgata Vittoria
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL

COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL

Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione

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