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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 171.000 € (cod.64a785b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 171.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carmagnola nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
171.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2442 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURORA) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 3.080 €/m²) e per bivani (da 1.070 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Carmagnola) è pari a
1.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto con cortile con cucina abitabile
TORINO- ZONA AURORA - VIA CARMAGNOLA 15/A Proponiamo ampio appartamento totalmente RISTRUTTURATO, con TERRAZZO e BOX AUTO (14Mq) ACQUISTABILE SEPARATAMENTE, situato in Via Carmagnola, 15/A al 5° con ascensore così composto: Ingresso su cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato, l'esposizione è doppia sia lato strada che interno cortile e sono presenti 2 ampi balconi/terrazzi
