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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 195.000 € (cod.64a7498f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Stadio Olimpico nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Stadio Olimpico) è pari a
2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solocasebelle
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare
Torino Santa Rita, in Corso Orbassano 191 al 9° piano di una palazzina del 1970 situata in un tranquillo interno, vendiamo luminosissimo appartamento di 85 mq da ristrutturare. Composizione interna: ampio ingresso, due grandi stanze, cucina, bagno con balcone, ripostiglio, 4 balconi panoramici. L'appartamento ha tripla esposizione; stanze molto grandi; infissi in legno; pavimenti in parquet in una stanza; riscaldamento a pavimento. Da ristrutturare adattandolo alle proprie esigenze abitative. Tra le foto, proponiamo due Rendering con proposte di arredamento d'interni. La cantina completa l'offeerta. Il palazzo, parte di un complesso composto da più edifici, ha portineria tutto il giorno. Santa Rita, il quartiere dove si trova l'appartamento di Corso Orbassano, è una zona ricca di servizi e attività commerciali, a partire dal grande mercato rionale di Corso Sebastopoli. Inoltre, nel quartiere troviamo: lo Stadio Olimpico-Grande Torino, il Pala Alpitour, la Piscina Aquatica, lo Sporting Club, la Scuola di Management ed Economia dell'Università di Torino, l'Ospedale Koelliker, la Casa del Teatro Ragazzi e i pachi Rignon e Cavalieri di Vittorio Veneto (piazza d'Armi
