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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 470.000 € (cod.64a701a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da MICASA SERVIZI IMMOBILIARI DI MICHELA CANE) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud) è pari a
1.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICASA SERVIZI IMMOBILIARI DI MICHELA CANE
Via einaudi, 29, Moncalieri (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con garage
L'abitare che trasforma il presente. Il futuro comincia da qui. Immagina di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere e quello del pianeta. Un luogo dove la tecnologia incontra la sostenibilità, e dove la casa non è solo uno spazio, ma un'estensione della tua Visione di vita. Benvenuti in CASAZERO Torino – il primo condominio residenziale a Torino interamente certificato CasaClima A. Un progetto pluripremiato che ridefinisce il concetto di abitare, coniugando comfort, design e responsabilità ambientale. ??APPARTAMENTO “CORALLO” – 8° piano, vista aperta e luce naturale L'ultima opportunità disponibile in questo edificio unico. Spazio, luce e tecnologia per chi sceglie di vivere oggi il futuro. 144 mq di puro benessere abitativo Ampia zona giorno con affaccio su terrazzo panoramico che guarda il Monviso Tre camere da letto flessibili e silenziose (una con accesso riservato) Due bagni moderni, lavanderia e ripostiglio funzionale Due terrazzi con vista aperta sulla città Nella zona giorno, grazie a una porta finestra dedicata, è possibile creare una zona cucina separata dal soggiorno. Richiesta:?€ 470.000 Spese condominiali previste:?€ 1.250/anno ? Box auto singoli e doppi disponibili, in autorimessa interrata, con luce interna e contakilowatt dedicato. ??PERCHÉ SCEGLIERE CASAZERO Perché scegliere bene la casa è la scelta di chi vuole vivere in armonia con i propri valori, abbracciando una cultura dell'abitare più evoluta, umana e sostenibile. CASAZERO è per chi vuole: Vivere in ambienti salubri e ben ventilati Ridurre i costi di gestione senza rinunciare al comfort Avere un impatto positivo sull'ambiente Abitare in un edificio realmente sostenibile, non solo nelle intenzioni Investire in un bene durevole, sicuro, tecnologicamente avanzato Un'abitazione che anticipa il cambiamento e posiziona chi la sceglie tra i pionieri dell'abitare consapevole. ? SPECIFICHE TECNICHE E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI ECCELLENZA – efficienza ai massimi livelli e consumi energetici estremamente rido[…]
