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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 330.000 € (cod.64a6f74c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinale Maurilio Fossati nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Faicasa) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.550 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Cardinale Maurilio Fossati) è pari a
2.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con climatizzazione
Proponiamo in vendita in Via Maurilio Cardinale Fossati, in complesso signorile fornito di servizio di portineria, ampio quadrilocale di 120 mq cosi composto: ingresso, salone doppio, cucina abitabile con dispensa, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e cabina armadi, bagno di servizio, due balconi e cantina. L''immobile è oggetto di nuova ristrutturazione totale. Impianto di raffrescamento composto di 3 unità Split; tende estate/inverno. Sono stati deliberati i lavori inerenti la manutenzione e la riparazione delle facciate i cui costi sono interamente a carico dell'attuale proprietario
