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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 310.000 € (cod.64a56572)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino Madonna di Campagna, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gubbio nella zona OMI D10, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE BORGARO S.A.S.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.372 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna di Campagna pressi Via Gubbio) è pari a
1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Barriera di Milano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE BORGARO S.A.S.
Via borgaro 86c, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cortile con giardino
VIA GUBBIO: CASA INDIPENDENTE GIARDINO PRIVATO Soluzione ideale per chi è amante del verde e dell'indipendenza in città. In via Gubbio, nei pressi della passeggiata 'Spina Reale', esclusiva casa indipendente su due lati con giardino privato e passo carraio che offre la possibilità di parcheggiare all'interno due auto. Il tetto e la facciata esterna sono stati rivisti recentemente. Dall'ingresso si accede al corridio che funge da disimpegno per i vari ambienti della casa che è suddivisa in tre camere molto ampie e luminose, bagno finestrato e ripostiglio. In fondo al corridoio troviamo la cucina, anch'essa ampia e luminosa, con accesso diretto al terrazzino che affaccia sul giardino privato interno e un'ulteriore camera della stessa metratura delle precedenti. Completa l'immobile una cantina sottostante di ampia metratura accessibile da una porta che affaccia sul cortile interno
