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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.64a3f583)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3081 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.933 €/m² e 4.219 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.720 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a 3.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

265.000 €

Superficie:

86 m²

Prezzo al m²:

3081 €/m²

Piano:

5° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Torino (TO)

Zona OMI:

B5 (GARIBALDI)

Indirizzo:

via Giuseppe Garibaldi, Centro Storico

Pubblicato:

mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

A.B.G. Immobiliare Sas

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino

Torino, Quadrilatero Romano, fronte Palazzo del Comune, proponiamo splendido trilocale in vendita totalmente ristrutturato e in ottime condizioni generali. Lo stabile, risalente alla seconda metà del ‘700, è stato ristrutturato completamente da pochi anni da azienda leader nel settore delle costruzioni utilizzando materiali di pregio e soluzioni per ottimizzare gli spazi interni. E dislocato nel più bel quartiere della città, il quale vanta alcuni tra i più importanti esempi di architettura Barocca Torinese, a due passi dalla centralissima V. Garibaldi e da Piazza Castello, ottimamente servito (mezzi di trasporto, attività commerciali/ mercato centrale, principali musei e attrattive della città). Proprio per la sua posizione può essere anche un ottimo investimento per attività di pernottamento turistico e locazioni brevi. L unità immobiliare, al 5° piano con caratteristico e particolare ascensore, vanta di una splendida luce naturale proveniente dalle aperture frontali e superiori (di marca Velux) e uno stupendo affaccio sulla caratteristica Piazza Palazzo di Città, dalle quali si può godere di una splendida vista sull intera piazza. L appartamento di circa 86 mq., con splendida vista sulla piazza, è così composto: ingresso, zona giorno con cucina attrezzata a vista, luminoso ampio soggiorno con 3 finestre e particolari davanzali in pietra, camera da letto matrimoniale, servizio completo di sanitari e presenza di doccia e cantina L appartamento, caratterizzato da travi a vista, è dotato di uno splendido pavimento in legno di rovere che valorizza maggiormente l unità immobiliare. Inoltre, si riscontra la presenza di mobili su misura per poter ottimizzare al meglio gli spazi. La porta d ingresso è blindata e i serramenti in legno con taglio termico. I locali sono dotati di impianto di climatizzazione Daikin a termoconvettori, una delle soluzioni migliori in quanto efficienza termica. Per maggiori informazioni contattare: tel. 011/538296 - cell. 391/4003961 Mail: abgimmobiliare@gmail.com - info@lamoleimmobi[…]