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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 109.000 € (cod.64a35193)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ghemme nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.535 €/m²) e per bivani (da 1.315 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Ghemme) è pari a
2.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio M.r.C. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Nel cuore di zona Parella, in Via Ghemme, proponiamo un bilocale in vendita situato al piano primo di un edificio del 1960. L'appartamento, di 55 mq, è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. La presenza dell'ascensore garantisce comodità e accessibilità. Gli infissi nuovi, già pagati dalla proprietà, verranno montati entro un paio di settimane, come da foto, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La disposizione interna prevede due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa pratica e accogliente, con un ampia zona giorno ad oggi una rarità in zona. La posizione strategica in una zona ben servita rende questo immobile una scelta interessante per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillit
