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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 260.000 € (cod.64a25434)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.540 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella) è pari a
2.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con terrazza con cortile con cucina abitabile
A pochi passi da Piazza Massaua, in stabile signorile degli anni 60 dotato di doppio ascensore, proponiamo luminoso appartamento panoramico sito al nono ed ultimo piano. Limmobile composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Grazie alla doppia esposizione, lappartamento gode di unottima luminosit durante tutto larco della giornata. Il balcone lato strada offre una splendida vista sulla collina, mentre il secondo balcone, affacciato sullinterno cortile, regala una suggestiva visuale sullarco alpino. Completano la propriet una cantina e una soffitta di pertinenza. Lappartamento dotato di infissi con doppi vetri e porta blindata. Certificazione energetica in fase di rielaborazione. - SC9396607
