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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 235.000 € (cod.64a172fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Studio Millefonti S.A.S.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti) è pari a
1.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Millefonti S.A.S.
Via Nizza 343/e, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con terrazza con posto auto con cortile con riscaldamento autonomo con giardino
Situato all'interno di un condominio edificato del 2000 proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano. Lo stabile è privo di barriere architettoniche e il riscaldamento autonomo, a pochi metri di distanza si può raggiungere la fermata metro Italia '61 e la stazione ferroviaria LINGOTTO grazie alla passerella che porta direttamente in stazione. L'ingresso, tramite porta blindata, si apre sul soggiorno dal quale si accede al primo balcone che si affaccia sul lato strada ed è dotato di un comodo ripostiglio. La cucina è abitabile e dalla quale si accede al secondo balcone dotato di tende estive ed invernali. Tramite il disimpegno si raggiungono le due camere da letto, quella matrimoniale che si affaccia verso la via e quella singola che si affaccia verso il cortile. I bagni sono due, il primo finestrato ed ha la vasca e l'attacco per la lavatrice, mentre il secondo ha l'areazione forzata ed è completo di tutti i sanitari. I serramenti sono in legno con doppio vetro e dotati di zanzariere, la caldaia è stata sostituita a Settembre 2024, installando una caldaia a condensazione per ottimizzare i consumi. La cantina al piano interrato completa la proprietà. C'è la possibilità di acquistare un box auto doppio in larghezza all'interno del condominio che viene venduto al prezzo di € 50.000,00
