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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 110.000 € (cod.649fde61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pierdionigi Pinelli nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.915 €/m²) e per bivani (da 1.365 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Pierdionigi Pinelli) è pari a
2.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
BILOCALE IN POSIZIONE STRATEGICA 3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) OTTIMO DA INVESTIMENTO 2) A 650 MT DALLA METRO "PRINCIPI D'ACAJA" 3) A 900 MT DA PIAZZA STATUTO In Via Pinelli, a 650 metri dalla stazione della metropolitana "Principi d'Acaja" e a 900 metri da Piazza Statuto, proponiamo in vendita un BILOCALE situato al quarto piano di uno stabile signorile rinnovato. La soluzione è composta da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, camera da letto e servizio FINESTRATO. L'immobile si presta perfettamente come soluzione da METTERE A REDDITO grazie alla sua POSIZIONE STRATEGICA. LOCATO CON CONTRATTO 4+4 AL CANONE MENSILE DI 350€ + 50€ DI SPESE CONDOMINIALI E SCADENZA AL 30/09/2026 IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare
