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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 249.000 € (cod.649f90c3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giordano Bruno nella zona OMI D17, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1915 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.138 €/m² e 2.284 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Giordano Bruno) è pari a 1.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1915 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D17 (FILADELFIA - TRAIANO)
Indirizzo:
Via Giordano Bruno, Lingotto
Pubblicato:
lun 12 agosto 2024

PROPOSTO DA:

ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cortile con cucina abitabile con giardino

Codice ITI 001: APPARTAMENTO IN VENDITA A TORINO, BORGO FILADELFIA, VIA GIORDANO BRUNO, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI C/SO SEBASTOPOLI, FACENTE PARTE DI COMPLESSO RESIDENZIALE DENOMINATO SEBASTOPOLI /GIORDANO BRUNO, DOTATO DI SERVIZIO DI PORTINERIA, EDIFICATO FINE ANNI 70, DOVE RECENTEMENTE SONO STATI REALIZZATI MOLTEPLICI ED IMPORTANTI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE QUALI: FACCIATA ESTERNA, FACCIATA INTERNA CON RIFACIMENTO BALCONI, FRONTALINI, SOSTITUZIONE RINGHIERA MESSA A NORMA), RICONDIZIONAMENTO TETTO,RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE CORTILE, RIFACIMENTO GIARDINO CONDOMINIALE (IMPIANTO IRRIGAZIONE, ILLUMINAZIONE ESTERNA), MESSA NORMA IMPIANTO DI RISALITA(ASCENSORE), TINTEGGIATURA VANO SCALE, SOSTITUZIONE PORTONCINO INGRASSO VANO SCALE CON RELATIVA PULSANTIERA (CITOFONO), IMPIANTO ELETTRICO VANO SCALE. PROPONIAMO LA VENDITA DI PANORAMICO QUADRILOCALE, (VOLENDO POSSIBILE REALIZZARE ULTERIORE CAMERA), LUMINOSISSIMO CON TRIPLA ESPOSIZIONE. HA UNA SUPERFICIE INTERNA MOLTO AMPIA DI CIRCA 130 MQ E GLI SPAZI SONO GIA BEN DISTRIBUITI IN MODO RAZIONALE CON UNA NETTA SUDDIVISIONE FRA LA ZONA GIORNO E QUELLA NOTTE. L IMMOBILE E COMPOSTO UN INGRESSO DI RAPPRESENTANZA, UN SALONE DOPPIO, CON DUPLICE LUCE (AMPIA FINESTRA E FINESTRA SU BALCONE, LATO V. G. BRUNO) DUE AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UNA CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO SU SECONDO BALCONE (LATO CORTILE), DUE SERVIZI ENTRAMBI CON FINESTRA, UNO CON VASCA UNO CON DOCCIA ED UN UTILE RIPOSTIGLIO. L APPARTAMENTO HA TRE ARIA (EST, OVEST E NORD) E GODE DI UN OTTIMA ESPOSIZIONE LUMINOSITA . L APPARTAMENTO E BUONO STATO DI CONSERVAZIONE SIA A LIVELLO DI IMPIANTI CHE DI RIVESTIMENTI ED E SUBITO ABITABILE. HA PAVIMENTAZIONE IN MARMO ED IN PARQUET E GLI INFISSI SONO IN LEGNO CON DOPPIO VETRO. TENDA DA SOLE LATO CORTILE. IL RISCALDAMENTO E CENTRALIZZATO A PAVIMENTO E L EROGAZIONE DELL ACQUA CALDA CENTRALIZZATA CON CONTABILIZZATORE. E PRESENTE NELL'IMMOBILE IMPIANTO CLIMATIZZAZIONE. L APPARTAMENTO HA ANCHE PORTA BLINDATA . LO STABILE RISULTA ESSERE IN PERFETTO STATO. […]

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