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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 1.050.000 € (cod.649f9061)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Enrico Thovez nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4772 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.147 €/m² e 4.437 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.150 €/m²) e per attici (da 2.670 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Viale Enrico Thovez) è pari a 3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
4772 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
E1 (COLLINARE VILLA DELLA REGINA)
Indirizzo:
Viale Enrico Thovez, Gran Madre
Pubblicato:
gio 23 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con climatizzazione

EPgl,nren: 34,85 kWh/m² - Nel prestigioso complesso residenziale "Thovez 23" realizzato nel 2020, nell'esclusiva zona Crimea, appartamento bilivello al quarto e ultimo piano con doppia esposizione e un terrazzino vivibile con vista sul verde circostante, composto da ingresso living su ampio salone con zona pranzo e cucina a vista, disimpegno/lavanderia con armadiate su misura, bagno ospiti con doccia, una scala di design in legno e vetro conduce al piano mansardato alto, total white, con quattro luminosi abbaini panoramici composto da una master room con grande cabina armadio e bagno en suite, altre due camere, bagno con comoda doccia.Porta blindata con serratura automatizzata di sicurezza, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato con impianto geotermico con pompe di calore e impianto di ricircolo dell'aria VMC, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, videocitofono e videosorveglianza, assenza di barriere architettoniche.Le spese di riscaldamento includono anche il raffrescamento estivo e l acqua calda centralizzata.Posto auto scoperto e cantina completano la proprietà.Possiblità di acquistare un grande box singolo di 20 mq situato al piano interrato e collegato con l'ascensore.Ampio parco condominiale con percorso pedonale lungo tutto il perimetro recintato e sorvegliato, servizio di portineria e di videosorveglianza in tutte le parti comuni.Postazioni per la ricarica delle auto elettriche e area ecologica. APE Classe A3 EPgl,nren 34,85 Kwh/m2 a elevato risparmio e alta efficienza energetica e impianto di domotica. Cat A/2 RCE 2.003,85

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