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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 950.000 € (cod.649f903f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Francesco Bellezia nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3639 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.725 €/m²) e per loft (da 2.390 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gian Francesco Bellezia) è pari a
3.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cortile con garage con caminetto
EPgl,nren: 198,55 kWh/m² - Centro storico, nel cuore del quadrilatero romano, in via Bellezia, proponiamo un meraviglioso appartamento di 261 mq, al piano primo con affaccio nelle due corti interne. L'edificio è il Palazzo Ripa del Giaglione, risalente al 1600, conserva le finiture storiche, tra cui le bellissime colonne con i capitelli presenti nel cortile. L'entrata del nostro appartamento è in comune con un altro alloggio, due rampe di scale conducono al piano primo. Arrivati al pianerottolo vi è il portoncino blindato che conduce in un open space davvero unico: due grandissimi saloni, di cui uno con camino e sala da pranzo con affaccio sul cortile del palazzo adiacente. E' presente un terrazzino utilizzabile per cene/pranzi nella bella stagione. L'altro salone affaccia sulla corte opposta attraverso due finestre, può essere adibito a camera. Proseguendo vi è la zona cucina, un ripostiglio, un bagno con doccia. I soffitti molto suggestivi, arrivano ad essere di quasi sei metri. Dalla scala si accede al piano soppalcato dove troviamo una grande sala adibita a studio, un bagno con vasca e una cabina armadio, una camera da letto con bagno in camera e relativa cabina armadio/ripostiglio e un appendice utilizzato come studio. I soffitti sono a cassettoni e conservano le decorazioni originali dell'epoca. E' presente una bellissima passerella che disimpegna gli ambienti appena descritti. Sono presenti due cantine, una al piano ammezzato/terra, l'altra - più grande di 40 mq circa - al piano interrato. Completa la proposta un posto auto coperto nel silos meccanizzato al civico adiacente. Il riscaldamento è autonomo e ammonta ad una spesa di circa .1.500 - 2.000/anno