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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 169.000 € (cod.649f9018)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Filadelfia nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da WelcHome) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.400 €/m²) e per attici (da 1.570 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
2.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WelcHome
Corso Agnelli Giovanni, Corso Agnelli Giovanni, 00101, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con giardino
Caratteristiche principali dell’immobile: Superficie: circa 100 mq, situato all’8° e penultimo piano di un elegante stabile signorile. Vista mozzafiato: camera da letto con affaccio diretto sulla splendida collina Torinese. Spazi ben distribuiti: ampio ingresso, zona giorno luminosa, cucina abitabile spaziosa e facilmente arredabile. 2 camere da letto: con la possibilità di ricavare un secondo servizio. Servizi: bagno finestrato con doccia e ripostiglio comodo. Balconi: due, uno con veranda e l'altro libero, ideali per godere di momenti di relax all’aperto. Cantina: inclusa nel piano interrato. Vantaggi dell’immobile: Ristrutturato: L’immobile è stato ristrutturato circa 25 anni fa ed è subito abitabile, senza necessità di interventi. Luminosità e Privacy: il piano alto e la tripla esposizione garantiscono luce naturale per tutta la giornata e la massima privacy. Basse spese: spese condominiali contenute e teleriscaldamento facilmente gestibile con le termovalvole. Stabile signorile: senza barriere architettoniche, dotato di giardino condominiale e di uno splendido pilotis che accoglie l'ingresso. Lavori recenti: impianto ascensore completamente sostituito, senza nuove spese previste. Posizione strategica: L'immobile si trova in una zona comoda e ben servita, a pochi passi da via Filadelfia, corso Sebastopoli e via Guido Reni, che offrono facilità di accesso a tutti i servizi primari e di trasporto
