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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 423.000 € (cod.649f8ff4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 423.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Garessio nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Mitola Immobiliare di Beccaria Cristina) a 423.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3253 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.407 €/m² e 2.577 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Via Garessio) è pari a 1.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
423.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3253 €/m²
Piano:
7° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
D16 (NIZZA MILLEFONTI)
Indirizzo:
Via Garessio, Millefonti
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Mitola Immobiliare di Beccaria Cristina

Mitola Immobiliare di Beccaria Cristina

Via Genova, 111, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione

L'appartamento in vendita si trova nella zona Nizza Millefonti, nel complesso Residenziale denominato "Orsa Maggiore". Ubicato al settimo piano (di 8 totali) di una palazzina fine anni 60, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione in quanto recentemente ristrutturato e gode di una vista panoramica sulla collina. L'ingresso si apre su uno spazioso e luminoso soggiorno dotato di grandi balconi e finestre che danno una forte luminosità agli ambienti La cucina abitabile è anch'essa luminosa e funzionale, La zona notte è composta da due camere da letto entrambe dotate di balcone e due bagni. L'appartamento vanta una superficie totale di 130 metri quadrati, distribuiti in modo ottimale tra zona giorno e zona notte. Il condominio ha il servizio di portineria , ed è dotato di un doppio impianto di ascensore L'ampia metratura e la disposizione degli spazi rendono questo appartamento ideale per famiglie di medie dimensioni. Il centro residenziale Orsa Maggiore è dotato di ampi spazi con aree verdi comuni e spazio giochi per i più piccoli . In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Torino, godendo di tutti i comfort, un affaccio sul verde e delle comodità della vita in città. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi, gli ospedali (prossimamente anche la nuova "Città della Salute" ) e la metro ; i collegamenti con il centro città sono ottimi come anche ottimo il collegamento con la vicina tangenziale Per essere sicuri di essere tempestivamente contattati, non inviare mail ma chiamare al numero 0116966028

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