L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 98.000 € (cod.649f8ff0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Ambrogio nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a 98.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1921 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.808 €/m² e 1.989 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.295 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Sant'Ambrogio) è pari a 2.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

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