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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 760.000 € (cod.649f8f46)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 760.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Palladio nella zona OMI C12, è proposto in vendita a 760.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3304 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.643 €/m² e 3.946 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Andrea Palladio) è pari a 3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
760.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
3304 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C12 (CRIMEA)
Indirizzo:
Via Andrea Palladio, Gran Madre
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile

EPgl,nren: 224,34 kWh/m² - Proponiamo in vendita in curato stabile anni '70 signorile appartamento di 230 mq. ca sito al piano rialzato. L' unità è disposta su due livelli collegati anche internamente; al piano terreno: doppi ingressi, di cui uno living su soggiorno, sala da pranzo, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. Al piano primo interrato: disimpegno, due ampie camere e bagno con antibagno. Ampia e godibile balconata circonda tutto il perimetro dell'appartamento con "zona terrazzo" fruibile comodamente collegata alla cucina. Valorizza la proprietà una fruibile area verde ad uno esclusivo frontestante la proprietà. La tripla esposizione e la disposizione angolare conferiscono un'accentuata luminosità a tutti gli ambienti. Completano la proprietà due ampie cantine di pertinenza. Lo stato di conservazione interno è buono, dovuto ad una buona manutenzione ordinaria sostenuta negli anni, ma l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione riguardanti impiantistica, rivestimenti e pavimentazioni, dovuti alla vetustà della costruzione. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole ed ammonta a 2.000/00 euro annui ca; le spese condominiali ammontano a 3900/00 euro ca. annui. Possibilità di acquisto di un box auto doppio (in lunghezza) sito al piano 1°interrato a Euro: 50.000/00 con ingresso da Via Biamonti. Posizione in contesto residenziale signorile e riservato a pochi passi dalla Gran Madre e da piazza Vittorio. Categoria Catastale A/2 r.c: 3.005,78. Classe Energetica; E

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