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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 495.000 € (cod.649f8efe)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Guglielmo Marconi nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 495.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2414 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.906 €/m² e 3.177 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Corso Guglielmo Marconi) è pari a 3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
2414 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
B8 (SAN SALVARIO)
Indirizzo:
Corso Guglielmo Marconi, San Salvario
Pubblicato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cortile con cucina abitabile di recente costruzione

EPgl,nren: 90,21 kWh/m² - In elegante stabile dei primi del Novecento, dotato di portineria tutto il giorno, luminoso appartamento al terzo piano internamente composto da doppi ingressi, salone doppio, cucina abitabile, due camere e un bagno più cameretta con bagno privato, collegata direttamente al soggiorno. Completa la proprietà un grande ripostiglio, un lungo balcone interno cortile con uno spazio dedicato alla lavanderia e due balconi su Corso Marconi. L'edificio è stato oggetto di recente restauro, sono state rifatte sia la facciata esterna sia le scale e il tetto è in corso di rifacimento. La caldaia condominiale è stata sostituita da poco e il riscaldamento è centralizzato dotato di contabilizzatori di calorie. Pavimenti in marmo e parquet e infissi nuovi con doppio vero e vetrocamera. Immobile in buone condizioni interne, impianti da rivedere. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali

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