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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 787.000 € (cod.649f8efb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 787.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da IMMO TORINO SRL) a
787.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4231 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.498 €/m² e
3.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora) è pari a
1.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Pisa, Torino in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Pisa, Torino in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Pisa, Torino in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO TORINO SRL
via Dei Quartieri 8/C, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cortile di nuova costruzione
EPgl,nren: 31,42 kWh/m² - RIVE GAUCHE 18 Alloggi ristrutturati a nuovo ad elevata efficienza energetica - alloggio plurilocale n° 4.4 - piano quarto + sottotetto con terrazzo- mq 186 Consegna prevista: fine 2025-aprile 2026 Appartamento plurilocale ristrutturato a nuovo , con doppia esposizione, in condominio in fase di totale restauro in una zona adiacente al centro, interessata recentemente da numerosi interventi di trasformazione urbana. L'alloggio, sito al quarto piano è così strutturato: Ingresso living in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e due bagni; al piano superiore due camere e due bagni. Terrazzo. Cantina. Possibilità di box auto a parte. Rive Gauche 18 interpreta al meglio lo spirito di innovazione che anima questo scorcio suggestivo della città, a due passi dalla Dora .. Il contesto urbano circostante è stato di recente interessato da numerosi interventi di trasformazione, tra cui la costruzione del nuovo Headquarter Lavazza , con annesso museo , archivio storico e area archeologica e il restauro e il recupero funzionale della storica palazzina di via Pisa in cui è stata collocata la sede dell Istituto di Arte Applicata e Design. Da non dimenticare nei pressi il prestigioso Campus Universitario Einaudi. Il fiore all'occhiello saranno le parti comuni e i servizi condominiali: servizio di portineria; palestra e sala riunioni condominiale; locale per le biciclette , con possibilità di ricarica per i mezzi elettrici, per favorire la mobilità sostenibile; locale lavanderia comune attrezzato e una deliziosa area cortilizia che sarà quasi totalmente destinata ad uso condominiale, con percorsi e sedute e l inserimento di alberi a medio fusto per garantire l ombreggiamento di alcune aree e la piantumazione di cespugli. Nel progetto è stata posta particolare attenzione alla struttura industriale preesistente la quale, sgombera dagli elementi orizzontali di copertura, viene ora integrata nel disegno dello spazio a cortile assumendo valore di archeologia industriale. Altre soluzion[…]
