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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 680.000 € (cod.649f8e9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Servais nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2845 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Giovanni Servais) è pari a
2.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giovanni Servais, Torino in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giovanni Servais, Torino in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto
EPgl,nren: 145,84 kWh/m² - All'interno dell'esclusivo "Villaggio delle rose", in palazzina degli anni 70' di tre piani, appartamento bilivello completamente ristrutturato e arredato con materiali di alto pregio. L'immobile risulta così composto: Al terzo piano ingresso, ampio soggiorno angolare con affaccio sul terrazzo, cucina con isola. Allo stesso piano camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Al quarto piano camera da letto matrimoniale, studio, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con la sauna e uno con bagno turco. L'immobile, ristrutturato completamente nel 2022, viene venduto parzialmente arredato. Completa la proprietà una cantina. Aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, riscaldamento centralizzato a pavimento. Presente domotica completa. Nel condominio è appena stato cambiato l'ascensore e ritinteggiato il piano piloty. Possibilità di box auto ad 25.000. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
