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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 415.000 € (cod.649f8b8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sforzesca nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4462 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.570 €/m² e
3.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 4.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Sforzesca) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Sforzesca, Torino in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Sforzesca, Torino in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
EPgl,nren: 104,54 kWh/m² - Inserito In un elegante palazzo storico del quartiere "Crimea", proponiamo in vendita al piano rialzato appartamento di pregio recentemente ristrutturato con soffitti a volta affrescati e splendidi parquet in tutte le camere. Con una superficie di 93 metri quadri questo appartamento esclusivo dispone di: ampio salone con zona cucina a vista e zona pranzo con balcone e piacevole affaccio su interno cortile, camera matrimoniale con bagno, seconda camera da letto e secondo bagno con doccia. L appartamento viene venduto comprensivo di cucina con elettrodomestici. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Ottima opportunità in una zona di prestigio, ideale per chi cerca un abitazione di livello in un contesto raffinato, con tutti i confort e servizi di prossimità nella ricercata cornice di Borgo Crimea. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
