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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 185.000 € (cod.649fce5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.335 €/m²) e per case indipendenti (da 2.355 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMM. MOSSO S.R.L - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nei pressi della metropolitana "Strazione Nizza" in piccola palazzina d'epoca di fine '800 denominata "Casa Isacco Debenedetti", valorizzata con ascensore,proponiamo ampio appartamento subito abitale, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia sala con affaccio su due balconi, camera da letto matrimoniale, bagno, due balconi e cantina. Riscaldamento autonomo. L'immobile rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera una soluzione da personalizzare creando un' ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto ed un secondo bagno. Ottimo anche come investimento, vista la vicinanza all'universit di medicina, biotecnologie e farmacia. - SC9414215
