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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 750.000 € (cod.649cf587)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Luigi Einaudi nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Luigi Einaudi) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Factory S.N.C.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cortile con cucina abitabile
In zona Crocetta, uno dei contesti più eleganti e centrali di Torino, a due passi dalla prestigiosa isola pedonale del Fante, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 205 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile signorile in Corso Einaudi 20. L’immobile, distribuito secondo la planimetria allegata, si apre su un ampio disimpegno d’ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto luminose e ben proporzionate, mentre l’ampio doppio soggiorno rappresenta il cuore della casa, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità o relax. Completano la proprietà due bagni finemente rifiniti, una cabina armadi passante e diverse armadiature a muro, che garantiscono ampio spazio contenitivo con soluzioni eleganti e funzionali. Una veranda vivibile offre uno spazio aggiuntivo da godere in ogni stagione. L’appartamento dispone inoltre di due balconi, con affacci rispettivamente su scorci piacevoli della città e sul tranquillo interno cortile. Completano la proprietà una cantina, due soffitte di pertinenza e un comodo box auto incluso nel prezzo di vendita, elemento di grande valore in zona. Grazie alla sua posizione strategica, l’immobile permette di vivere Torino godendo di tutti i principali servizi, ottimi collegamenti e un ricco contesto culturale. La razionale distribuzione degli ambienti, l’eccellente luminosità naturale e l’eleganza delle finiture rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, rappresentanza e qualità della vita in un contesto esclusivo
