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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto a 598.000 € (cod.649b5798)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto, la richiesta di 598.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Moncalieri nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LTimmobili) a
598.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3197 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.585 €/m² e
2.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.170 €/m²) e per mansarde (da 1.930 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cavoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavoretto pressi corso Moncalieri) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cucina abitabile
In elegante palazzina anni '70, arretrata rispetto a Corso Moncalieri e immersa in un curatissimo parco condominiale, proponiamo in vendita un signorile appartamento di mq 187 con terrazzo e box auto doppio. L'immobile, con doppi ingressi , si compone di un ampio salone diviso in zona pranzo e zona conversazione con ampie vetrate che affacciano sul grande terrazzo vivibile con vista sul parco e sulla città, grande cucina abitabile , tre camere da letto, doppi servizi, lavanderia. Completano la proprietà 2 mansarde al piano superiore, una cantina al piano terra e , sempre al piano terra, un comodo box auto di circa 30 mq adatta anche a vetture di grandi dimensioni. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti e offrono una buona base per una personalizzazione moderna. Il riscaldamento è autonomo . Il contesto è riservato, silenzioso e al tempo stesso comodo ai principali servizi e ai collegamenti con il centro città, con la fermata del bus a pochi metri. Categoria catastale A/1
