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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 99.000 € (cod.649ad9e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stadio Olimpico nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.400 €/m²) e per bivani (da 1.445 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Stadio Olimpico) è pari a
2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
BILOCALE A REDDITO - OTTIMO INVESTIMENTO IN CORSO GIOVANNI AGNELLI I M M O B I L I A R E Maddalena Marino propone in vendita bilocale a reddito, ideale come investimento, situato in Corso Giovanni Agnelli 98, nel cuore del quartiere santa Rita, uno dei quartieri più richiesti di Torino. La zona è ben servita da mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, a pochi passi dallo Stadio Olimpico "Grande Torino" e dal Pala Alpitour. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il Politecnico e i principali punti di interesse della città. L’immobile si trova al secondo piano di un condominio di nove piani, ben tenuto nelle parti comuni, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento è stato negli anni ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, si compone di: ingresso su zona giorno con cucina abitabile, ampia camera da letto versatile, utilizzabile anche come soggiorno, bagno finestrato con box doccia, comoda lavanderia, balconcino con affaccio su Corso Giovanni Agnelli. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un secondo balconcino ad uso esclusivo nel vano scale. Tra le finiture di pregio si segnalano infissi con doppio vetro, che assicurano isolamento termico e acustico. Contattami per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Questo annuncio non costituisce vincolo contrattuale. I M M O B I L I A R E Maddalena Marino
