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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 95.000 € (cod.649ac813)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lamporo nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Lamporo) è pari a
1.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
Rif. DV-9770] In zona via Lamporo, a Torino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 90 mq commerciali situato al piano rialzato di una palazzina di tre livelli. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce agli ambienti principali, offrendo un layout pratico e funzionale. A destra, troviamo una spaziosa camera da letto caratterizzata da ampie finestre che consentono l'ingresso di abbondante luce naturale. Sulla sinistra un'ampia camera da letto matrimoniale, che offre un rifugio accogliente e intimo. Seguono alla fine del corridoio la cucina e un bagno finestrato dotato di box doccia, ideale per soddisfare le esigenze quotidiane di igiene e comfort. Completa la proprietà la cantina. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato, che mantiene gli ambienti caldi e accoglienti durante i mesi invernali, mentre l'aria condizionata che si trova in cucina offre un clima fresco durante l'estate. Gli infissi presenti sono in PVC con doppio vetro, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. Tra le dotazioni, spiccano la porta blindata, per una maggiore sicurezza, che offre tranquillità e protezione. Inoltre, l'immobile è già dotato di fibra ottica, garantendo una connessione internet veloce e stabile. Ci troviamo in via Lamporo 3, a Torino, in una zona tranquilla e a soli 5 minuti dal centro commerciale Parco Dora. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, come supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La posizione è perfetta per chi desidera raggiungere facilmente il centro città, sia con mezzi pubblici (linee 11, 60, 10) che con l'auto. I principali poli universitari sono comodamente raggiungibili in 20/30 minuti di autobus
