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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 355.000 € (cod.649a4dff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Orfane nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2958 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.458 €/m² e 3.774 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.680 €/m²) e per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via delle Orfane) è pari a 3.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2958 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
B5 (GARIBALDI)
Indirizzo:
Via delle Orfane, Centro Storico
Aggiornato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Centro Torino Via Pietro Micca 5

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

Centro Storico SPLENDIDO APPARTAMENTO finemente ristrutturato con salone cucina 2 camere da letto bagno cabina armadio 3 soppalchi TRIPLA ESPOSIZIONE oltre cantina TERMOAUTONOMO Via delle Orfane, nelle immediate vicinanze di piazza Emanuele Filiberto, in zona ricca di attività ristorative, commerciali e di svago, nonché fulcro di luoghi di interesse storico, musei e monumenti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq posto al secondo piano di uno stabile risalente al 1700 che si presenta in buone condizioni generali. L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione in cui sono stati sapientemente restaurati e valorizzati alcuni pregevoli particolari d'epoca come il soffitto a cassettoni. Le elevate altezze dei solai hanno permesso la realizzazione di ampi soppalchi che rendono il design della casa molto contemporaneo e moderno. L'appartamento, con ingresso da ballatoio, è composto da uno spazioso disimpegno che conduce alla cucina abitabile con ampio salone, due camere da letto con soppalco, bagno dotato di area ripostiglio soppalcata e lavanderia. Il riscaldamento è autonomo mentre le spese di gestione ordinaria sono contenute. Completa la proprietà una cantina al primo piano interrato

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