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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 139.000 € (cod.6499ffa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO BORSI S.A.S.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1737 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.085 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento) è pari a
1.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BORSI S.A.S.
Via Bernardino Luini, 106/b, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Nel cuore del quartiere Lucento a Torino, proponiamo un appartamento di 80 mq situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, posto a un piano intermedio di un edificio dotato di ascensore, offre una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso con la cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate e ben squadrate. Il bagno è dotato di tutti i servizi essenziali. Completano la proprietà due balconi, che offrono uno spazio esterno privato per godere di momenti all'aria aperta. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Costruito nel 1970, l'edificio conserva il fascino dell'epoca, con tutti i vantaggi di una posizione strategica e ben servita dai mezzi pubblici e dai servizi del quartiere
