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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 170.000 € (cod.649931c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.243 €/m² e
2.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
In curato stabile anni'40 proponiamo in vendita appartamento di 89 mq ca OCCUPATO sito al 4° piano con servizio di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, cameretta con bagno privato. Completano la propriet una cantina al piano interrato e due balconi. L'unit stato oggetto di una recente ristrutturazione riguardante impiantistica, rivestimenti, pavimentazioni e serramenti di ultima generazione in pvc e vetro- camera doppio. Il riscaldamento centralizzato con termo - valvole. Il piano alto e la doppia esposizione conferiscono una buona luminosit a tutti gli ambienti, che presentano dimensioni congrue e ben sfruttabili. Ottimo soluzione da reddito, per la vicinanza al Maria Vittoria, facolt universitarie, tribunale e alla metropolitana. Scadenza contratto di locazione 30.09.2027. Categoria Catastale: A/3 rc; 632,66 - SC9415612
