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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 179.000 € (cod.6497dc81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2057 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza da ristrutturare
In vendita a Torino, nella zona di San Donato, si trova questo appartamento di 87 metri quadri, costruito nel 1970 e dotato di ascensore. L'immobile si trova al piano rialzato di un edificio di cinque piani totali e gode di spese condominiali di 85.00 euro. Composto da tre locali, tra cui due camere da letto, un bagno e un'ampia zona giorno, l'appartamento è completamente arredato e dispone di un balcone. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma grazie alla sua metratura di 84 metri quadri calpestabili, offre ampie possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort termico durante tutto l'anno. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a proprio gusto, in una zona comoda e servita, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento
