Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 195.000 € (cod.6497e0d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Principessa Clotilde nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Principessa Clotilde) è pari a
2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa San Donato Case Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con terrazza con cortile
Luminoso trilocale con doppia esposizione nel cuore di San Donato – Libero da subito. In un tranquillo contesto condominiale del quartiere San Donato, proponiamo in vendita un trilocale ben distribuito e molto luminoso, situato al secondo piano dello stabile. L’ingresso si apre su un ampio corridoio con armadiatura a muro su misura, che separa con ordine i vari ambienti. La cucina è abitabile, comoda per pranzi quotidiani o cene in famiglia, che si affaccia su un balcone condiviso con la spaziosa camera da letto matrimoniale, luminosa e accogliente. Il soggiorno, arioso e ben esposto, gode di un secondo balcone che garantisce luce naturale per tutta la giornata. Il bagno è finestrato e dotato di una pratica doccia. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, con cucina e camera da letto completa. È libero da subito, pronto per essere abitato senza attese. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro di ultima generazione, il riscaldamento è centralizzato e alimentato da teleriscaldamento, per garantire comfort ed efficienza energetica. A completare la proprietà è presente una cantina, ideale come spazio di deposito. Lo stabile si presenta in ottimo stato: il tetto è stato completamente rifatto nel 2024 e sono stati deliberati sia l’inserimento dell’ascensore, che è già in fase di installazione, che il rifacimento del pavimento del cortile interno. Un’opportunità ideale per chi cerca un appartamento accogliente e funzionale in una zona ben servita e tranquilla
