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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 238.000 € (cod.6492fadf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1762 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PALAZZO - MARIA AUSILIATRICE) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Factory S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
In Corso Principe Oddone 14, in una zona ben servita e comoda ai principali collegamenti con il centro città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile da ristrutturare è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile e alla sala da pranzo, entrambe molto luminose grazie alla favorevole esposizione. La zona notte comprende due camere da letto e uno studio, ideale per lavorare da casa o da utilizzare come terza camera. Completano la proprietà due bagni, di cui uno completo e uno di servizio, oltre a sette balconi che affacciano su strada. Al piano interrato è presente una cantina di pertinenza
