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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 375.000 € (cod.6492f525)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garessio nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da mina IMMOBILIARE) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Via Garessio) è pari a
1.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino
Appartamento 190 metri quadri catastali, in Via Garessio 47 (zona Ospedali), al piano quarto in stabile signorile con doppi ascensori, giardino condominiale e spettacolare affaccio sulla collina torinese. Composto da doppi ingressi, salone living di 50 mq., tre camere spaziose, studio\cameretta, ampia cucina abitabile, tripli servizi. Una cantina. Possibilità acquisto due box (trattativa a parte). Tripla esposizione, con due terrazzi. Visionabile in qualsiasi momento previo appuntamento. Libero subito. Spese condominiali euro 1.050 + acqua a persona (Consuntivo 2024). Servito dal teleriscaldamento (quota fissa euro 600 + consumi). Da considerare la possibilità di dividere l’immobile in due unità distinte, con decadenza della categoria A1 (Lusso) in categoria A2. Agenzia immobiliare MINA di via Gorizia 172
