Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 420.000 € (cod.6491a917)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Massena nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.544 €/m² e
3.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Andrea Massena) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
Elegante appartamento in stabile depocaIn Via Massena, a pochi passi dallOspedale Mauriziano e dal giardino di largo Re Umberto, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni interne, situato al primo piano nobile di uno stabile depoca signorile dotato di ascensore. Limmobile composto da un ingresso su disimpegno, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto di cui una con cabina armadio due bagni, un ripostiglio e una lavanderia. Completano la propriet una cantina di pertinenza. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e il pavimento in parquet presente in tutti gli ambienti ad eccezione di cucina e bagni. Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo, con caratteristiche architettoniche di pregio e parti comuni ben mantenute. Una soluzione elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort e qualit in un contesto residenziale di prestigio, a breve distanza dal centro citt. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9414047
