Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 690.000 € (cod.6490a566)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rosalba Carriera nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
2.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.530 €/m²) e per attici (da 1.515 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Rosalba Carriera) è pari a
2.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCASE - SOLO IMMOBILI DI PRESTIGIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage di nuova costruzione
In Via Carriera, zona Pozzo Strada, tra corso Peschiera, corso Montecucco e corso Brunelleschi, poco lontano dall’ospedale Martini. La zona è ben servita, il palazzo è di recente costruzione, ultimato nel 2005. Il condominio è signorile, curato nei dettagli e in eccellenti condizioni di manutenzione, dotato di un elegante ascensore che entra direttamente nell’appartamento attraverso una porta blindata e a prova di fuoco. L’appartamento si trova all’ultimo piano dello stabile ovvero al 6° piano e copre una superficie complessiva di ca 209 mq. commerciali. Al 6° piano l'appartamento ha una superficie di circa 140 mq commerciali, così disposta: ingresso direttamente da ascensore oppure da scala condominiale, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, magnifico terrazzo di oltre 100 mq perfetto per godersi al meglio la stagione estiva, 2/3 camere da letto, due bagni e lavanderia. Grazie alla scala interna, si raggiunge un regolare soppalco attualmente adibito a studio e una zona sottotetto di ulteriori 107 mq circa. Una proposta unica nel suo genere. Il riscaldamento è autonomo con radiatori ed è presente impianto di condizionamento canalizzato in tutto l'appartamento. Completa la proprietà al piano interrato un vano cantina. Possibilità di acquistare a parte un box auto doppio nel garage dello stabile
