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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo Po a 239.000 € (cod.64907cd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo Po, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Zara nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.790 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Po risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Po pressi Piazza Zara) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo Po
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cortile con cucina abitabile con terrazza con caminetto
A due passi da piazza Zara, quasi all'angolo con via Sabaudia, comodo a tutti i servizi e in zona ad alta densità di attività commerciali, al primo piano di uno stabile d'epoca di soli tre piani, sprovvisto di ascensore, appartamento trilocale con ampio terrazzo al momento locato a studenti. L'immobile gode di doppia esposizione ed è ed attualmente composto da tre camere da letto (in una delle quali è presente un camino con vetro funzionante), tutte con accesso tramite porta finestra al meraviglioso e grande terrazzo, cucina abitabile, bagno finestrato e balcone con terrazzino verso l'interno cortile. Recentemente sono stati installati dei nuovi infissi in pvc con doppia vetrocamera, molto performanti sia da un punto di vista acustico che termico. L'APE è in fase di aggiornamento in quanto precedente ai lavori di installazione dei nuovi serramenti e della caldaietta a gas. Completano la proprietà un cantina ed un locale deposito nell'interno cortile (eventualmente adatto come piccolo box per bici o scooter). Cat. A/3 Rendita catastale 735,95 euro Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
