Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 239.000 € (cod.64907cd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Zara nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.655 €/m² e
2.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.105 €/m²) e per trivani (da 2.375 €/m² a 3.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Piazza Zara) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cortile con cucina abitabile edificio storico senza ascensore con caminetto
A due passi da piazza Zara, quasi all'angolo con via Sabaudia, comodo a tutti i servizi e in zona ad alta densità di attività commerciali, al primo piano di uno stabile d'epoca di soli tre piani, sprovvisto di ascensore, appartamento trilocale con ampio terrazzo al momento locato a studenti. L'immobile gode di doppia esposizione ed è ed attualmente composto da tre camere da letto (in una delle quali è presente un camino con vetro funzionante), tutte con accesso tramite porta finestra al meraviglioso e grande terrazzo, cucina abitabile, bagno finestrato e balcone con terrazzino verso l'interno cortile. Recentemente sono stati installati dei nuovi infissi in pvc con doppia vetrocamera, molto performanti sia da un punto di vista acustico che termico. L'APE è in fase di aggiornamento in quanto precedente ai lavori di installazione dei nuovi serramenti e della caldaietta a gas. Completano la proprietà un cantina ed un locale deposito nell'interno cortile (eventualmente adatto come piccolo box per bici o scooter). Cat. A/3 Rendita catastale 735,95 euro Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
