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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 365.000 € (cod.648fb61f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Carlo Montanari nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.675 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Piazza Carlo Montanari) è pari a
2.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile con cucina abitabile
QUADRILOCALE RISTRUTTURATO DI 122 MQ LIBERO AL ROGITO 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: -AMPIA METRATURA -LIBERO AL ROGITO -TRIPLA ESPOSIZIONE -COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO -PIANO ALTO CON AFFACCIO SU PIAZZA MONTANARI SANTA RITA: In via Boston, in uno degli stabili più esclusivi della zona dotato di ascensore, proponiamo in vendita quadrilocale di ampia metratura. Sito a due passi da tutti i servizi e in posizione strategica con affaccio su Piazza Montanari, la soluzione è posta al settimo piano di nove totale. Il suddetto è stato oggetto di recenti lavori di manutenzione straordinaria, quali: facciata, tetto e vano scala, pertanto si presenta in condizioni ottimali. La soluzione proposta è stata completamente ristrutturata nel 2017, comprende infissi esterni in doppio vetro pvc, tapparelle motorizzate e coibentate che permettono un ottimo isolamento sia in estate che in inverno, predisposizione impianto di climatizzazione in tutto l'alloggio, secondo bagno, impiantistica idraulica ed elettrica, sostituzione della caldaia a gas posta sul balcone con termostato interno all'alloggio, porta blindata, sostituzione infissi interni ed è così composta: ingresso su ampio e luminoso disimpegno da cui si accede al salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due servizi. Inoltre l'immobile dispone di una cantina al piano interrato e di una soffitta completamente ristrutturata. La soluzione è dotata di tripla esposizione che garantisce un'elevata luminosità durante tutta la giornata. Ideale per famiglie. L'appartamento è dotato di teleriscaldamento con l'ausilio delle termovalvole per il massimo comfort per ogni stagione. Libero al rogito notarile, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Completa la proprietà posto auto a rotazione all'interno del cortile. La soluzione è comoda a tutti i servizi: supermercati, farmacie, banche, poste, scuole, palestre, piscine ed è ben collegata con la città grazie alla presenza di diverse linee di autobus 10, 91, 62, 4, 17, 17/. Le informazioni e le foto riportate n[…]
