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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 780.000 € (cod.648f9c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Re Umberto nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3979 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.112 €/m² e
4.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLFERINO) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Re Umberto) è pari a
3.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile con riscaldamento autonomo
Corso Re Umberto angolo Piazza Solferino, in elegante stabile d'epoca con servizio di portineria e ascensore proponiamo al quarto piano un luminoso appartamento ristrutturato nel 2018, composto da ingresso, salone doppio con vista sulla Piazza, cucina, due camere da letto, studio, disimpegno, due bagni finestrati con doccia e vasca, ripostiglio e lungo balcone interno cortile.Serramenti con doppio vetro, pavimenti in parquet, numerose armadiate a muro ottimizzano gli spazi.Lo stabile è in perfette condizioni e in ordine nelle parti comuni a seguito di ristrutturazione avvenuta nel 2022, dotato di videocitofono e fibra ottica. Riscaldamento autonomo.Possibilità di un box auto ad euro 60.000,00.Cat A/2 RCE 1544,21Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
