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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 745.000 € (cod.648f4e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Alberto nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3547 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Carlo Alberto) è pari a
1.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilis Centro
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cucina abitabile
In Corso Regina Margherita, con stupendo affaccio sui Giardini Reali, unico nel suo genere agenzia IMMOBILIS POZZO STRADA propone in vendita un esclusivo appartamento, sito al terzo piano. Dal portoncino blindato si ha l'accesso nel salone doppio nel illuminato dalle grandi porte finestre, con sfogo esterno sul terrazzo vetrato, utilizzabile come serra bioclimatica. La cucina abitabile è dotata di balcone privato e di un locale lavanderia finestrato. La zona notte è caratterizzata da due camere, di cui una matrimoniale che gode del secondo terrazzo di pertinenza, è dotato di cabina armadi attrezzata e di bagno "en-suite" con box doccia, vasca idromassaggio. Nel disimpegno troviamo altri due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia. La terza camera da letto è attualmente adibita a studio e può essere un'ottima soluzione per lo smart working. Il riscaldamento è con pannelli radianti a pavimento. L'immobile è caratterizzato da un ottimo isolamento termico e acustico dell'involucro grazie al cappotto esterno che garantisce un'ottimale coibentazione. E' presente l'impianto a pompa di calore ad alta efficienza energetica per il riscaldamento/raffrescamento e l'impianto di ventilazione meccanica controllata per il riciclo dell'aria. Di pertinenza due cantine ed un box auto singolo. Possibilità di acquisto di un box auto singolo ad euro 35.000,00. L'edificio è chiamato "Casa Hollywood" per il nome della sala da ballo con cinema e teatro di cui ha preso il posto. Oggi, di spettacolare ci sono le forme originali della casa e la vista sul centro città. Il progetto di Luciano Pia realizzato da De-Ga, ha portato alla demolizione quasi totale dell'edificio esistente, ad eccezione del fondale scenico dell'ex teatro. Vuoi venirlo a vedere? Passa a trovarci in Via Carlo Alberto 30/E, Torino. Se vuoi ricevere una proposta di acquisto per il tuo immobile, scrivici ora al numero 3314241913
