Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Regio Parco a 149.000 € (cod.648f4dca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Regio Parco, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giambattista Pergolesi nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Immobiliare Regio Parco) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REBAUDENGO - REGIO PARCO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Regio Parco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Regio Parco pressi Via Giambattista Pergolesi) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Regio Parco
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cortile con angolo cottura di nuova costruzione
Negli stabili signorili costruiti da "Enria" appartamento totalmente ristrutturato molto luminoso. Appena entriamo nell'alloggio siamo sorpresi da una piacevole luminosità e senso di accoglienza che ci accompagna in tutta la casa. La pavimentazione che corre in tutta la casa è in marmo chiaro lucido. Le camere sono due, una ha la finestra mentre l'altra ha il balcone. L'affaccio di entrambe è ben lontano dagli altri palazzi, questo garantisce oltre che la luminosità anche la privacy. Il bagno molto spazioso ospita due lavabi oltre che un termo arredo ed è caratterizzato anch'esso da colori chiari. Gli infissi di nuova generazione sono stati sostituiti come anche il portone d'ingresso con pannello interno bianco. L'alloggio è stato ristrutturato conservando le caratteristiche signorili che delineano questi appartamenti. Gli stucchi, i marmi e i colori in perfetta sintonia con il contesto. Il tinello con il cucinotto anch'essi in marmo ha ben due arie di esposizione, finestra su via Pergolesi mentre il balcone con veranda condonata su interno cortile. L'appartamento gode di tre arie di esposizione. Nel palazzo sono stati fatti numerosi lavori straordinari come entrambe le facciate, il tetto, i balconi e la caldaia. Infine sono stati già deliberati, quindi a carico di parte venditrice Il cortile e le telecamere. Il tutto da la sensazione di entrare in un alloggio di "nuova costruzione" avendo però tutte quelle caratteristiche positive degli alloggi degli anni '60 come la dimensione delle camere e il pregio dei materiali. Completa il tutto e non meno importante la cantina
