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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 185.000 € (cod.648f4d59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mombasiglio nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Lentini Immobili) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Mombasiglio) è pari a
2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile con angolo cottura
Nel cuore di Santa Rita appartamento Via Mombasiglio 28 , adiacente via Gorizia comodo a tutti i servizi e alle linee autobus 62, 58, 17, 17/ , 55 e 2 ,nel cuore della borgata Santa Rita : una zona tranquilla e ottimamente servita, a pochi passi da tutte le attività commerciali e dagli svariati servizi che offrono anche le vie limitrofe , dai supermercati e al mercato rionale giornaliero. nonché a due passi dai servizi di prima necessità come SCUOLE (Medie ed Elementari), farmacia e banca. Proponiamo in stabile signorile con ascensore edificato negli 60 di 4 piani totali in ottime condizioni generali nelle sue parti comuni , un appartamento in totale fase di ristrutturazione . Molto luminoso e arioso grazie alla tripla esposizione angolare ,è ubicato al piano rialzato . Gli spazi sono distribuiti in maniera ottimale e funzionale Ingresso, soggiorno angolo cottura e soppalco 2 camere bagno lavanderia . L’abitazione è 90mq e completa la proposta una cantina al piano seminterrato e un posto auto all' interno del cortile . Arredi compresi nel prezzo ,Infissi doppio legno vetro , porta blindata ,- MATERIALI A SCELTA PARQUET, GRES, CERAMICA COME DA CAPITOLATO - , riscaldamento centralizzato con termovalvole , la spesa è di € 1200 annua . Le spese ordinarie riferite al consuntivo della stagione passata ammontano ad € 900 calcolate su base annua, varie condominiali, quota d' acqua e ascensore. Salvo conguaglio a fine anno. . La richiesta è di € 185.000,00 compreso arredo completo e posto auto .Libero da subito
