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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 645.000 € (cod.648f4d38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Adua nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3241 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.110 €/m²) e per mansarde (da 2.245 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Piazzale Adua) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con garage con giardino
Adiacente piazzale Adua, luminoso appartamento con terrazzo panoramico al terzo e quarto piano di piccola palazzina con giardino condominiale. Al piano terzo: ingresso, ampio salone con zona pranzo, camera da letto matrimoniale e bagno, cucina, camera guardaroba e lavanderia; al piano quarto, parzialmente mansardato, con accesso da comoda scala interna, due ampie camere da letto, un bagno e zone ripostiglio. Box auto doppio nell’autorimessa condominiale. Categoria Catastale A2
