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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 75.000 € (cod.648f4a4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bengasi nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1209 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 1.825 €/m²) e per attici (da 1.220 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Piazza Bengasi) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gilardi Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cortile con angolo cottura da ristrutturare
Ottavo ed ultimo piano panoramico in via Onorato Vigliani a dieci minuti di distanza a piedi dalla Piazza Bengasi e dalla fermata della metropolitana, alloggio in buone condizioni generali, composto di ingresso, ampio soggiorno con cucinotto, camera da letto, servizi e cantina. L'appartamento è particolarmente luminoso ed esposto su due arie contrapposte, con un ampio balcone su lato cortile. il riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole. Le porte interne sono di recente installazione, mentre gli infissi esterni sono da rinnovare. La caldaia a gas per la fornitura di acqua calda è di recente installazione. Ottimo sia come acquisto a fini residenziali sia come investimento. Per informazioni: Studio Gilardi - Corso San Maurizio, 21 10124 Torino - cell. +39335387973 - www.studiogilardi.eu - info@studiogilardi.eu - Partita IVA: 12165480018 - Numero REA: 1269368
