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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.190.000 € (cod.648f4a3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4407 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCA) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.615 €/m²) e per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 4.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con terrazza
Rif: mazzini 62 APP I - Nel cuore del centro di Torino Villa Cairoli è stata oggetto di un recupero conservativo importante, edificata nei primi anni del ‘900 su prospetti di Annibale Rigotti. L'appartamento misura 270 mq su tre livelli ed è posto al secondo piano con ascensore. Rivisto in tutte le sue parti con finiture di pregio, è composto da: ingresso su disimpegno, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, quattro servizi, lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. Dependance eventualmente disponibile per personale di servizio. Terrazzo. Possibilità di acquisto di un posto auto al piano interrato. I pavimenti sono in marmo nei servizi, in parquet di legno massello nelle camere, gli infissi esterni il legno con doppio vetro, porta d’ingresso blindata, riscaldamento con termoconvettori a metano con contabilizzatore. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11
