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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 240.000 € (cod.648ee651)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Pianezza Centro Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.170 €/m²) e per loft (da 1.275 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto) è pari a
1.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cortile
Disponiamo di alloggio panoramico posto al 13° piano con vista dalle montagne fino alla Mole Antonelliana. Sono state effettuate verifiche comunali e catastali e si può andare in atto e superare la perizia bancaria. Alloggio composto da un ampio ingresso ampio che ci introduce al soggiorno spazioso e luminoso con un caldo pavimento in parquet, segue una zona pranzo e la cucina.La zona giorno è divisa da quella notte tramite una porta scorrevole in legno e vetro, subito dopo sono posizionate due camere da letto con il pavimento in parquet e il modernissimo bagno diviso in 3 zone, la prima con il lavandino doppio, a seguire l'ampia doccia con separazioni in vetro ed al fondo il water e bidet, il tutto molto recente. Ripostiglio molto capiente posizionato vicino all’ingresso. Cantina. Possibilità di acquistare la cucina e l'armadio della camera matrimoniale. L'alloggio è dotato di caldaia autonoma recente per la produzione di acqua calda del bagno e della cucina, il raffrescamento è garantito dall'impianto di condizionamento posizionato all'ingresso della zona notte in modo da agire su entrambe le camere, gli infissi sono recenti e tutte le finestre hanno le zanzariere. Una delle difficoltà di Torino, come di tante altre città, è il parcheggio, qui non abbiamo il problema in quanto, compreso nel prezzo c'è un box DOPPIO, per 2 auto parcheggiate in parallelo, quindi non dovete fare manovre per spostare la macchina davanti con quella dietro per uscire, inoltre la porta basculante è motorizzata con apertura telecomandata. Se poi avete macchine sportive, sappiate che la rampa è dolce. FACCIO presente che i prezzi dei box per 1 auto + 1 moto, sono intorno ad €. 18000,00 circa, ma SENZA porta motorizzata e non con la comodità di posteggiare DUE AUTO in parallelo e questo è sicuramente apprezzato, la comodità non ha prezzo. Per chi volesse un open space della zona giorno, si può eliminare il muro divisorio tra il soggiorno e la cucina ed ottenere un unico e luminosissimo locale dove cucinare insieme agli amici e ne[…]
