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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone a 790.000 € (cod.648ec9b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna del Pilone, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Madonna del Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Pilone pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monopoli Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile con cucina abitabile con giardino
Madonna del Pilone - Via Boccaccio, in stabile degli anni 70 molto curato, al piano terra proponiamo in vendita splendido appartamento bilivelli di 250 mq con giardino privato. Ingresso, suggestivo salone e sala pranzo, grande cucina abitabile, tre camere di cui una con bagno en suite, doppi servizi, lavanderia. Al piano sottostante, collegata da una scala interna, ampia zona tavernetta con servizi. Il giardino e il verde sono i veri protagonisti di questa soluzione unica nel suo genere. Completa la proprietà un box auto doppio con comodo accesso dal cortile interno
