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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 440.000 € (cod.648e53ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio mora s.a.s.) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cortile con garage
Via Sanremo - In stabile signorile degli anni '70 dotato di doppi ascensori, servizio di portineria e videocitofono doppio consenso. Lo stabile recentemente è stato rinnovato grazie al superbonus 110% e al sisma bonus. Sono state rifatte le facciate, piano piloti, gli infissi esterni, le tapparelle e i cassonetti degli avvolgibili, così come gli infissi del vano scala condominiale. Le parti comuni sono state tinteggiate donando un bell' aspetto all'edificio. Internamente l'appartamento è in ottime condizioni, totalmente ristrutturato. Dall'ingresso si accede ad un ampio salone reso luminoso grazie la presenza di grandi finestra ed inoltre si ha accesso al balcone. La cucina è abitabile, separata dal salone da una porta vetro scorrevole. Da qui si accede al balcone verandato che affaccia sull'interno cortile. Sono presenti tre camere da letto, di cui una adibita a studio e una dotata di cabina armadio. Doppi servizi, uno con vasca e l'altro con il box doccia ma entrambi con finestra. Il piano alto e l'esposizione rendono l'appartamento luminoso e panoramico. I pavimenti in parquet in noce nazionale nella sala e nelle tre camere da letto aggiungono un tocco di eleganza e calore agli ambienti. E' presente l'impianto di climatizzazione. Infissi in legno alluminio con doppio vetro, tapparelle in alluminio coibentato, motorizzate e porta d'ingresso blindata. La cantina e i due posti auto coperti completa la proprietà. La posizione è comoda ai vari negozi commerciali e ben servita dai mezzi pubblici
