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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 255.000 € (cod.648e479c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tofane nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da PRIMAX) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2405 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.575 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Tofane) è pari a
2.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto con cortile con garage
VIA TOFANE, PIANO ALTO, PANORAMICO, SIGNORILE, LUMINOSO, RISTRUTTURATO: INGRESSO LIVING, AMPIO SOGGIORNO, DUE CAMERE DA LETTO, CUCINA, ANTIBAGNO, BAGNO, RIPOSTIGLIO, DUE TERRAZZINI E CANTINA, BOX AUTO (a parte). L'immobile è situato in un elegante complesso immobiliare edificato nel 1972, in Via Tofane all’altezza di Via Monte Ortigara, nel cuore della zona Pozzo Strada; lo stato di manutenzione delle parti comuni è eccellente. L'appartamento si trova al 9° piano (su 10) con ascensore ed è così composto: ingresso living, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina, antibagno, bagno, ripostiglio, due terrazzini e cantina. Completa la proprietà un ampio box auto di 25 mq ubicato al piano garage sottostante (-2) e comodamente accessibile dall’ascensore. Internamente è in ottime condizioni in quanto oggetto di una ristrutturazione effettuata nel 2015 che aveva riguardato principalmente l’impiantistica, il bagno, la cucina e parte della pavimentazione. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alla presenza di ampie finestre, all’altezza del piano e alle due ariose esposizioni: una affaccia a sud-est, sulla via, con finestre e un piacevole terrazzino panoramico; l’altra a nord-ovest su un gradevole interno cortile, con altra finestra e terrazzino della cucina; il panorama è incantevole e dall'esposizione a sud-est è ammirabile tutta la collina torinese. La pavimentazione dell’ingresso e del soggiorno è in marmo, parquet nelle due camere e in cucina, gress in bagno. Tutti i serramenti esterni sono in alluminio, con doppio vetro, sostituiti cinque anni fa. I soffitti sono alti tre metri. L'appartamento è inoltre dotato di porta blindata, videocitofono e impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma. La produzione di acqua calda è centralizzata. Al piano terreno dell’edificio si può usufruire di un locale destinato a ricovero bici. La zona è molto ben servita da mezzi pubblici e dalla fermata della metropolitana (Pozzo Strada) e nelle immediate […]
